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Manual de Conservação
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Instalações hidráulicas

Posted Set 22nd, 2015
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 Periodicidade mensal

Os procedimentos de manutenção em redes hidráulicas visam prevenir entupimentos e detectar vazamentos das mesmas:

• TORNEIRAS E COPINHO DO SIFÃO

Procedimento 1: Verificar gotejamento de torneiras e corrigir quando houver;
Procedimento 2: Retirar o copinho do sifão e limpar eventuais resíduos depositados, recolocando-o e observando a vedação existente.

• FLEXÍVEIS
Procedimento: Verificar vazamentos nas junções dos flexíveis, substituindo-os ou reapertando-os quando necessário.

• LIMPEZA DE CAIXAS E REDE DE ÁGUA PLUVIAL, CALHAS, GRELHAS, CANALETAS DOS TALUDES
Manter sempre limpo o piso da área externa, as calhas, canaletas, grelhas e telhado, retirando as folhas, galhos, papéis e bitucas de cigarro para facilitar a escoação das águas pluviais quando chover;
Procedimento 1: Remoção de detritos de calhas, canaletas e grelhas através de varrimento;
Procedimento 2: Remoção de detritos acumulados em caixas de passagem da rede pluvial com uso de enxadas;
Procedimento 3: Alimentar as calhas com água e verificar se o fluxo de chegada nas caixas é compatível com o fluxo de alimentação (fazer esse procedimento em todos os segmentos da rede pluvial);
Procedimento 4: Verificar se as grelhas externas de águas pluviais estão totalmente vedadas. Caso estejam rachadas ou quebradas, causarão desníveis na pavimentação externa.
• VÁLVULAS DE BACIAS SANITÁRIAS
Procedimento 1: Verificar a existência de escorrimento de água na bacia sem acionamento da válvula ou quando não tiver com fluxo suficiente;
Procedimento 2: Verificar se a canopla da válvula movimenta-se livre e não controla a passagem de água;
Procedimento 3: Detectado o problema, fechar o registro do segmento de rede pertinente;
Procedimento 4: Regular ou substituir a peça defeituosa da válvula por uma do mesmo modelo;
Procedimento 5: Abrir o registro do segmento da rede pertinente e refazer os testes.
• REGISTROS
Procedimento 1: Abrir e fechar o registro para verificar se encontra-se livre ou emperrado;
Procedimento 2: Verificar seu funcionamento avaliando seu fluxo de vazante conforme seu acionamento;
Procedimento 3: Detectado o problema, substituir a peça defeituosa por uma do mesmo modelo, entretanto, garanta que o registro imediatamente acima do danificado esteja fechado para que a intervenção seja possível.
• ENTUPIMENTOS
Remover a obstrução rapidamente de forma a acarretar o menor dano à rede, utilizando-se equipamentos específicos ou contratando empresas especializadas;
Limpar e desentupir, quando necessário, as caixas de esgoto, caixas de águas pluviais e a caixa de gordura;
Colocar placas em todos os banheiros, vestiários e copas, advertindo que é proibido jogar qualquer objeto nas bacias, ralos, mictórios e pias. Isso evitará problemas hidráulicos.
• CAIXAS DE ESGOTO E CAIXAS DE GORDURA
Procedimento 1: Remover a tampa da caixa e colocá-la em local próximo e executar esse procedimento de maneira cuidadosa para evitar danos à tampa;
Procedimento 2: Utilizando proteção (luvas e óculos), retirar os sólidos depositados na caixa com auxílio de pás e enxada;
Procedimento 3: Depositar resíduos em sacos plásticos com resistência adequada;
Procedimento 4: Recolocar a tampa da caixa cuidadosamente.
• FOSSA SÉPTICA
Procedimento 1: Remover a tampa da caixa e colocá-la em local próximo. Executar esse procedimento de maneira cuidadosa para evitar danos à tampa;
Procedimento 2: Avaliar se a fossa encontra-se com capacidade remanescente menor que 20%;
Procedimento 3: Caso confirmada a baixa capacidade de cumulação remanescente, limpá-la com utilização de um caminhão limpa fossa;
Procedimento 4: Recolocar a tampa da caixa cuidadosamente.
• RALOS
Observar se eles estão sempre com água para obstruir a passagem de odores.
• INSTALAÇÕES GERAIS
Quando detectado um vazamento, deve-se corrigi-lo o mais breve possível para que esse problema não gere outros, além de gerar consumo excessivo;
Caso seja necessário quebra de cerâmica, a mesma deve ser recomposta seguindo as características originais;
Não se deve executar qualquer correção no sistema hidráulico sem fechar o registro de alimentação da parcela da rede em questão.

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Last modified on Quinta, 14 Janeiro 2016 11:35

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